売戸建住宅 静岡市葵区 唐瀬１丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,390万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩4500ｍ
[バス利用可] バス30分 時ヶ谷 停歩3分
所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目
築年月 1996年5月(築30年6ヶ月) 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 529.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。配膳がラクなカウンターキッチン付です。３帖のサービスルームの使い勝手は働き方や遊び方に合わせ自由です。
  • アトリエ
  • 車庫・倉庫

    アピールポイント

    徒歩１０分圏内にスーパーとコンビニがどちらもあり、うっかり買い忘れも苦になりません。また、同じ徒歩１０分圏内に学校や幼稚園と公園があり、子供たちのあかるい声が聞こえてきそうなロケーションです。和室でのお昼寝はスヤスヤ心地良さそうです。３帖のサービスルームの使い方は在宅勤務の方でも良いアイディアが浮かびそうです。日照時間の短い冬でも朝から日差しが入りやすい南東向きの物件です。広々とした延床面積１０５．９９㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。閑静な住宅街の住戸で、その上憩える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。また、敷地が１６０坪と広いため、ログハウスと広めの車庫・物置があり、趣味の部屋としても使うことのできる付属建物が２棟あります。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩4500ｍ
    [バス利用可] バス30分 時ヶ谷 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：8.00㎡
    主要採光面：南東向き
    閑静な住宅街で、１６０坪とゆったりとした土地なので日当たり良好物件です。
    敷地内には、庭、アトリエ、

    車庫・倉庫があり、家庭菜園や趣味の場としても
    大変便利です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 7.5･6･6　LDK 13　S 3） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 529.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1996年5月(築30年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 118.47万円
    物件番号 6992207850 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/20 次回更新予定日 2026/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    コジマ事務所

    交通：
    -／-
    　　　【バス】1分　北安東４丁目血液センター前
    住所：
    静岡県静岡市葵区北安東３丁目１５－２２　
    TEL：
    054-246-7689
    FAX：
    054-247-7208
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４２２９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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